Preguntas Frecuentes sobre Remates en Chile

Todo lo que necesitas saber sobre remates de autos, propiedades en remate,
remates judiciales, rematadores y subastas online en Chile. Encuentra respuestas
sobre cómo participar en remates, próximos remates, casas en remate y más.

¿No encuentras tu respuesta? Contáctanos y te ayudaremos.

¿Qué es ChileSubasta.cl?

ChileSubasta.cl es un agregador de remates que reúne oportunidades de múltiples fuentes oficiales en un solo lugar. Facilitamos el descubrimiento de remates de autos, propiedades en remate, remates judiciales y subastas de gobierno en Chile.

Ofrecemos:

Lista de remates actualizada diariamente
Alertas personalizadas de próximos remates
Acceso a remates de múltiples rematadores oficiales
Filtros por categoría, ubicación y presupuesto
100% gratuito, sin costos ocultos

¿Debo pagar para usar ChileSubasta?

No. ChileSubasta.cl es 100% gratuito. Puedes:

Buscar en nuestra lista de remates completa
Explorar remates de autos, propiedades y gobierno
Recibir alertas personalizadas de próximos remates
Acceder a información de rematadores oficiales

Nunca te pediremos datos de tarjeta de crédito ni cobraremos por nuestros servicios.

¿ChileSubasta vende productos o conduce remates?

No. ChileSubasta NO vende productos ni conduce subastas. Somos un agregador que te conecta con rematadores oficiales y fuentes confiables.

Cuando haces clic en “Ver Remate”, te redirigimos al sitio oficial del rematador donde puedes participar directamente en la subasta.

¿Cómo gana dinero ChileSubasta si es gratis?

Actualmente ChileSubasta es completamente gratuito para todos los usuarios. En el futuro podríamos ofrecer servicios premium opcionales, pero nuestra lista de remates y alertas básicas siempre serán gratuitas.

Nuestro objetivo es facilitar el acceso a remates de autos, propiedades en remate y subastas en Chile para todos.

¿Puedo confiar en ChileSubasta?

Sí. ChileSubasta solo agrega remates de fuentes oficiales y verificadas:

Poder Judicial de Chile (remates judiciales)
Rematadores inscritos oficialmente
Bancos reconocidos (Estado, Chile, Scotiabank, BCI, Santander)
Entidades gubernamentales (Contraloría, Aduana, Tesorería)
Martilleros con licencia oficial

No publicamos remates de fuentes no verificadas. Toda la información proviene directamente de los rematadores oficiales.

¿Cómo me suscribo a las alertas de remates?

Es muy simple:

Completa el formulario de suscripción en nuestra página principal
Selecciona tu categoría de interés: Remates de autos, Casas en remate y propiedades, Remates de gobierno, Remates judiciales
Indica tu ubicación preferida y presupuesto máximo
Recibirás un email de confirmación
¡Listo! Empezarás a recibir alertas de próximos remates relevantes

Las alertas son gratuitas y puedes cancelarlas en cualquier momento.

¿Con qué frecuencia recibiré alertas?

Recibirás alertas solo cuando haya nuevos remates que coincidan con tus preferencias (categoría, ubicación, presupuesto).

Frecuencia típica:

Remates de autos: 2-4 alertas por semana
Propiedades en remate: 1-3 alertas por semana
Remates judiciales: Variable según tribunales
Remates de gobierno: 1-2 alertas por semana

NO enviamos spam. Solo recibirás alertas de próximos remates relevantes para ti.

¿Puedo personalizar mis alertas de remates?

Sí, puedes personalizar:

Categoría: Autos, propiedades, gobierno, judiciales, motos, etc.
Ubicación: Santiago, Valparaíso, regiones específicas
Presupuesto máximo: Ej. solo remates bajo $5.000.000
Tipo de bien: Casas, departamentos, terrenos, autos específicos

Esto asegura que solo recibas alertas de remates que realmente te interesan.

¿Puedo cancelar las alertas en cualquier momento?

Sí, absolutamente. Cada email de alerta tiene un enlace de cancelación en la parte inferior. Un solo clic y dejarás de recibir alertas. Sin preguntas, sin complicaciones, sin cargos. Puedes volver a suscribirte cuando quieras.

¿Venderán mi email a terceros?

Nunca. Tu privacidad es importante para nosotros.

Tu email se usa ÚNICAMENTE para:

Enviarte alertas de remates que solicitaste
Confirmación de suscripción
Actualizaciones ocasionales sobre ChileSubasta

NO vendemos, compartimos ni alquilamos tu información a terceros. NO enviamos publicidad de otros servicios.

¿Con qué frecuencia actualizan la lista de remates?

Actualizamos nuestra lista de remates diariamente.

Agregamos nuevos remates cada mañana
Eliminamos remates vencidos o finalizados
Verificamos fechas y horarios de próximos remates
Actualizamos información de rematadores

Siempre tendrás acceso a la información más reciente sobre remates en Chile.

¿De dónde vienen los remates que publican?

Agregamos remates de más de 15 fuentes oficiales en Chile:

REMATES JUDICIALES:

Poder Judicial de Chile (nacional y regional)
Tribunales de Santiago, Valparaíso, Concepción
Martilleros judiciales designados

REMATES DE AUTOS Y VEHÍCULOS:

Tattersall GDA (el más grande de Chile)
Banco Estado
Banco de Chile
Scotiabank
BCI
Santander

PROPIEDADES EN REMATE:

RemateSinmobiliarios.cl
Remates judiciales inmobiliarios
Remates bancarios de casas y departamentos

REMATES DE GOBIERNO:

CGRChile (Contraloría General de la República)
Tesorería General de la República
Servicio de Impuestos Internos
Aduana de Chile

Y más rematadores oficiales. Solo publicamos subastas de fuentes verificadas.

¿Son confiables los remates que publican?

Sí. Solo agregamos remates de fuentes oficiales y rematadores verificados.

Todos los rematadores están inscritos legalmente
Remates judiciales supervisados por tribunales
Bancos e instituciones reconocidas
Entidades gubernamentales oficiales

Sin embargo, siempre recomendamos:

Revisar las bases del remate
Inspeccionar el bien antes de ofertar (cuando sea posible)
Verificar documentación legal
Consultar con el rematador oficial si tienes dudas

¿Qué son los rematadores y cómo funcionan?

Los rematadores (también llamados martilleros públicos) son profesionales autorizados para conducir remates y subastas en Chile.

REGULACIÓN:

Están regulados por ley
Deben estar inscritos en el Registro Nacional de Martilleros
Tienen responsabilidad legal sobre el proceso

RESPONSABILIDADES DE LOS REMATADORES:

Conducir la subasta públicamente
Verificar documentación de participantes
Recibir ofertas y garantías
Adjudicar al mejor postor
Facilitar la transferencia del bien

REMATADORES EN CHILESUBASTA:

En nuestra plataforma agregamos remates de múltiples rematadores oficiales:

Tattersall (vehículos)
Martilleros judiciales designados por tribunales
Rematadores bancarios
Rematadores de gobierno y aduana

Todos los rematadores en ChileSubasta son oficiales y verificados.

¿Cómo participo en un remate?

PASO 1: Encuentra el remate

Busca en nuestra lista de remates
O recibe alertas de próximos remates

PASO 2: Revisa la información

Haz clic en “Ver Remate”
Lee las bases completas
Verifica requisitos y fechas

PASO 3: Contacta al rematador oficial

Usa los datos de contacto proporcionados
Consulta dudas específicas
Confirma requisitos de participación

PASO 4: Prepara documentación

RUT o cédula de identidad
Garantía o depósito (si se requiere)
Documentos adicionales según el remate

PASO 5: Participa en la subasta

Asiste presencialmente (o online si está disponible)
Presenta tu oferta
Sigue las instrucciones del rematador

ChileSubasta facilita el descubrimiento, pero la participación es directamente con el rematador oficial.

¿Necesito ser chileno para participar en remates?

Depende de cada remate. Requisitos comunes:

MAYORÍA DE LOS REMATES REQUIEREN:

RUT chileno (cédula de identidad)
Cuenta bancaria en Chile (para garantías/depósitos)
Presencia física en Chile

EXTRANJEROS PUEDEN PARTICIPAR SI:

Tienen RUT temporal o definitivo
Contratan un representante legal en Chile
El remate específico lo permite (revisar bases)

CASOS ESPECIALES:

Remates judiciales: Generalmente requieren RUT chileno
Remates de autos: La mayoría exige RUT para transferencia
Propiedades en remate: RUT necesario para escrituración
Subastas online: Algunas permiten participación internacional

Siempre revisa las bases específicas de cada remate antes de participar.

¿Qué requisitos necesito para participar en remates?

Los requisitos varían según el tipo de remate:

REQUISITOS COMUNES:

RUT o cédula de identidad chilena
Ser mayor de 18 años
Garantía o depósito (monto varía)
Registro previo con el rematador (en algunos casos)

REMATES DE AUTOS:

RUT chileno
Garantía: 10-30% del valor base
Certificado de antecedentes (algunos)
Forma de pago definida (efectivo, transferencia, cheque)

PROPIEDADES EN REMATE (Casas, Departamentos):

RUT chileno
Garantía: Generalmente 10% del avalúo fiscal
Certificado de dominio vigente (proporcionado por rematador)
Verificar gravámenes y deudas

REMATES JUDICIALES:

RUT chileno obligatorio
Consignación en tribunal (depósito)
Puede requerir abogado patrocinante
Bases específicas del tribunal

REMATES DE GOBIERNO/ADUANA:

RUT chileno
Garantía según bases
A veces requieren ser comerciante registrado

Siempre lee las bases completas de cada remate antes de participar. Cada rematador puede tener requisitos adicionales específicos.

¿Puedo visitar o inspeccionar el bien antes del remate?

Sí, en la mayoría de los casos.

REMATES DE AUTOS:

Tattersall: Permite inspección días previos al remate
Bancos: Generalmente programan visitas coordinadas
Remates judiciales: Según disponibilidad del bien

PROPIEDADES EN REMATE (Casas, Departamentos):

Visitas programadas por el rematador
Fechas específicas en las bases
A veces requiere solicitud previa
Puede requerir estar acompañado por martillero

REMATES DE GOBIERNO:

Lotes pueden estar disponibles para inspección
Horarios específicos previos al remate
Algunos bienes se venden “tal cual está”

IMPORTANTE:

SIEMPRE inspecciona antes de ofertar cuando sea posible
Verifica condición real del bien
Muchos remates venden “en el estado en que se encuentra”
No hay garantías post-venta en la mayoría de los casos

Las fechas y horarios de inspección están en las bases de cada remate.

¿Dónde puedo ver una lista de remates actuales en Chile?

En ChileSubasta.cl tenemos la lista de remates más completa de Chile:

NUESTRA LISTA INCLUYE:

Más de 600 remates activos
Remates de autos, motos, camionetas
Casas en remate, departamentos, terrenos
Remates judiciales del Poder Judicial
Remates de gobierno y aduana
Próximos remates con fechas confirmadas

PUEDES FILTRAR POR:

Categoría (autos, propiedades, gobierno)
Ubicación (Santiago, regiones)
Presupuesto máximo
Fecha del remate

Actualizamos la lista diariamente con nuevos remates y eliminamos los finalizados.

¿Tienen próximos remates disponibles?

Sí, publicamos próximos remates constantemente.

PRÓXIMOS REMATES INCLUYEN:

Fechas confirmadas de subastas
Horarios de inicio
Ubicación del remate
Listado de bienes a rematar
Información del rematador

ALERTAS DE PRÓXIMOS REMATES:

Suscríbete para recibir notificaciones automáticas:

Te avisamos 3-7 días antes del remate
Solo remates que coinciden con tus intereses
Incluye enlace directo a las bases
Recordatorios de fechas importantes

Los próximos remates se actualizan diariamente según información de los rematadores oficiales.

¿Dónde puedo encontrar autos en remate en Chile?

En ChileSubasta agregamos autos en remate de múltiples fuentes:

TATTERSALL GDA (Buin):

El remate de autos más grande de Chile
Remates semanales (generalmente martes/miércoles)
Cientos de vehículos: autos, camionetas, SUVs, motos
Inspección disponible días previos

BANCOS:

Banco Estado – autos recuperados
Banco de Chile – vehículos en garantía
Scotiabank – autos embargados
BCI – vehículos en remate
Santander – autos en subasta

REMATES JUDICIALES:

Poder Judicial – autos embargados por tribunales
Vehículos en litigio legal
Generalmente precios bajo mercado

COMPAÑÍAS DE SEGUROS:

Autos de siniestro total
Vehículos recuperados

En ChileSubasta puedes filtrar por:

Marca y modelo específico
Ubicación del remate
Presupuesto máximo
Tipo: auto, camioneta, SUV, moto

Recibe alertas gratuitas de nuevos autos en remate que coincidan con tus preferencias.

¿Los autos en remate tienen garantía?

NO. La mayoría de los autos en remate NO tienen garantía.

IMPORTANTE SABER:

Los vehículos se venden “en el estado en que se encuentran”
No hay garantía de funcionamiento
No hay devoluciones post-compra
El comprador asume todos los riesgos

POR ESO DEBES:

Inspeccionar el auto personalmente antes del remate
Llevar un mecánico si es posible
Revisar documentación y padrón vehicular
Verificar que no tenga multas o deudas pendientes
Confirmar que los papeles estén en orden

VERIFICA:

Estado del motor
Carrocería y pintura
Documentos al día
Multas TAG/fotocitaciones
Permiso de circulación vigente
Revisión técnica

CONSEJO:

Tattersall y algunos rematadores permiten inspección previa. SIEMPRE aprovecha esta oportunidad antes de ofertar.

Los autos en remate pueden ser excelentes oportunidades, pero requieren investigación previa para evitar sorpresas.

¿Puedo probar el auto antes de comprar en un remate?

Generalmente NO se permiten pruebas de manejo.

LO QUE NO PUEDES HACER:

Manejar el vehículo antes del remate
Encender el motor en algunos casos
Prueba en carretera

LO QUE SÍ PUEDES HACER:

Inspección visual completa
Revisar interior y exterior
Verificar documentación
Llevar un mecánico para inspección visual
En algunos casos: encender motor (sin mover el auto)
Revisar estado de neumáticos, frenos visibles, etc.

TATTERSALL (REMATES DE AUTOS EN BUIN):

Permite inspección visual días previos
Horarios específicos de inspección
Puedes llevar mecánico
NO se permite prueba de manejo
Algunos autos tienen motor funcionando en inspección

REMATES JUDICIALES DE AUTOS:

Inspección más limitada
Depende de disponibilidad del bien
Coordinación con martillero judicial

RECOMENDACIÓN:

Como no hay prueba de manejo:

Investiga el modelo y año (problemas comunes)
Inspecciona minuciosamente en horario de visita
Lleva mecánico de confianza
Revisa padrón vehicular online
Verifica precio de mercado del modelo

Recuerda: Los autos se venden “tal cual”, sin garantía. La inspección previa es tu única oportunidad de evaluación.

¿Hay remates de motos en Chile?

Sí, hay remates de motos regularmente en Chile.

DÓNDE ENCONTRAR REMATES DE MOTOS:

TATTERSALL GDA:

Remates semanales incluyen motos
Motos deportivas, scooters, enduro, etc.
Motos recuperadas de bancos
Precios bajo mercado

BANCOS:

Motos embargadas o recuperadas
Banco Estado, Chile, Scotiabank
Generalmente lotes mixtos con autos

REMATES JUDICIALES:

Motos embargadas por tribunales
Frecuencia: Ocasional
Precios muy competitivos

TIPO DE MOTOS EN REMATE:

Motos deportivas (Yamaha, Honda, Suzuki, Kawasaki)
Scooters urbanas
Motos enduro/trail
Motos de trabajo (mensajería, delivery)
Motos clásicas (ocasionalmente)

CONSEJO PARA REMATES DE MOTOS:

Inspecciona motor y transmisión
Verifica padrón vehicular (multas, deudas)
Confirma documentación al día
Revisa permiso de circulación
Las motos también se venden “tal cual”

Suscríbete a alertas específicas de remates de motos para recibir notificaciones cuando haya nuevas oportunidades.

¿Cómo sé si un auto en remate es buena inversión?

Evalúa estos factores antes de ofertar:

PRECIO:

Investiga valor de mercado del modelo/año (Chileautos.cl, Yapo.cl, Mercadolibre.cl)
Compara con precio base del remate
Ahorro potencial: 20-40% es normal, 50%+ puede indicar problemas

CONDICIÓN DEL VEHÍCULO:

Kilometraje (bajo es mejor)
Estado visible de motor
Carrocería sin daños graves
Interior en buen estado
Neumáticos con vida útil
Sin óxido visible

DOCUMENTACIÓN:

Padrón al día
Sin multas TAG pendientes
Permiso de circulación vigente
Revisión técnica al día (o vencida recientemente)
Sin embargo embargos adicionales

SEÑALES DE ALERTA (EVITAR):

Precio extremadamente bajo sin explicación
Documentación incompleta
Daños estructurales graves
Muchas multas/deudas acumuladas
Motor no enciende en inspección

BUENA INVERSIÓN SI:

Ahorro 25-40% vs mercado
Inspección mecánica favorable
Documentos en orden
Reparaciones menores solamente
Modelo con buena demanda en mercado usado

REGLA DE ORO:

Si el ahorro es mayor a 50%, pregúntate “¿por qué tan barato?” Puede ser gran oportunidad… o trampa costosa.

Siempre inspecciona personalmente y considera costos de reparación al calcular tu oferta máxima.

¿Qué son los remates judiciales de propiedades?

Los remates judiciales son subastas públicas ordenadas por tribunales para vender propiedades embargadas o en litigio.

¿POR QUÉ SE REMATAN JUDICIALMENTE?

Deudas impagas (hipotecas, créditos)
Quiebras y liquidaciones
Herencias en disputa
Juicios ejecutivos
Embargos por deudas tributarias

QUÉ SE REMATA:

Casas y departamentos
Terrenos urbanos y rurales
Locales comerciales
Oficinas
Estacionamientos
Bodegas

PROCESO DE REMATE JUDICIAL:

Tribunal ordena el remate
Designa martillero judicial oficial
Se publican bases del remate
Período de inspección
Subasta pública presencial
Adjudicación al mejor postor
Aprobación judicial
Escrituración

VENTAJAS:

Precios 20-40% bajo mercado
Proceso regulado por ley
Supervisión de tribunal
Oportunidad de inversión

CONSIDERACIONES:

Verificar gravámenes y deudas
Algunos tienen ocupantes (desalojo judicial posterior)
Proceso puede ser más largo que compra tradicional
Requiere abogado para escrituración

Los remates judiciales son legítimos y supervisados por el Poder Judicial de Chile. Son una forma común de adquirir propiedades a precios competitivos.

¿Cómo comprar casas en remate en Chile?

GUÍA PASO A PASO PARA COMPRAR CASAS EN REMATE:

PASO 1: ENCUENTRA CASAS EN REMATE

ChileSubasta.cl (todas las fuentes)
Remates judiciales del Poder Judicial
Bancos: Estado, Chile, Scotiabank, BCI
RemateSinmobiliarios.cl

PASO 2: REVISA LAS BASES

Lee bases completas del remate

Verifica: Dirección y ubicación, Metros cuadrados, Avalúo fiscal, Precio mínimo/base, Fecha del remate, Garantía requerida (generalmente 10%)

PASO 3: INSPECCIONA LA PROPIEDAD

Programa visita con el martillero

Verifica: Estado de construcción, Servicios básicos funcionando, Vecindario y sector, Accesos y seguridad

Lleva arquitecto/constructor si es posible

PASO 4: INVESTIGA ANTECEDENTES

Certificado de dominio vigente
Verificar gravámenes e hipotecas
Revisar deudas de contribuciones
Confirmar que no tenga embargo adicional
Verificar situación de ocupantes

PASO 5: PREPARA GARANTÍA

Generalmente 10% del avalúo fiscal
Consignar en tribunal (remates judiciales)
O según instrucciones del rematador

PASO 6: PARTICIPA EN EL REMATE

Asiste presencialmente
Presenta oferta
Si ganas: Paga saldo en plazo indicado (5-30 días)

PASO 7: ESCRITURACIÓN

Contrata abogado
Firma escritura pública
Inscribe en Conservador de Bienes Raíces
Paga impuestos de transferencia

COSTOS ADICIONALES A CONSIDERAR:

Garantía inicial (recuperable si no ganas)
Honorarios martillero (3-5%)
Abogado para escrituración
Impuesto de transferencia
Reparaciones necesarias
Desalojo legal (si hay ocupantes)

Comprar casas en remate puede generar ahorros significativos, pero requiere investigación y asesoría legal apropiada.

¿Dónde encontrar propiedades en remate en Chile?

PRINCIPALES FUENTES DE PROPIEDADES EN REMATE:

REMATES JUDICIALES:

Poder Judicial de Chile (nacional)
Tribunales de Santiago, Valparaíso, Concepción
Juzgados civiles regionales
Propiedades embargadas legalmente
Precios: 30-50% bajo mercado

BANCOS:

Banco Estado – propiedades recuperadas
Banco de Chile – bienes adjudicados
Scotiabank – propiedades en remate
BCI – inmuebles en subasta
Santander – bienes raíces

PLATAFORMAS ESPECIALIZADAS:

RemateSinmobiliarios.cl
Portales de remates judiciales
ChileSubasta.cl (agregador completo)

TIPOS DE PROPIEDADES EN REMATE:

Casas (urbanas, rurales)
Departamentos
Terrenos (urbanos, agrícolas)
Locales comerciales
Oficinas
Estacionamientos
Bodegas

UBICACIONES:

Santiago y región metropolitana
Valparaíso y Viña del Mar
Concepción
La Serena
Antofagasta
Temuco
Y todas las regiones de Chile

En ChileSubasta puedes filtrar por:

Tipo de propiedad
Ubicación/región
Presupuesto máximo
Metros cuadrados

Agregamos nuevas propiedades en remate diariamente de todas las fuentes oficiales.

¿Las propiedades en remate tienen deudas o gravámenes?

Puede variar. Debes investigar ANTES de ofertar.

TIPOS DE CARGAS POSIBLES:

GRAVÁMENES (Permanecen con la propiedad):

Hipotecas no canceladas
Prohibiciones de enajenar
Derechos de usufructo
Servidumbres

DEUDAS (Pueden transferirse al comprador):

Contribuciones atrasadas
Gastos comunes (departamentos)
Cuentas de servicios básicos
Multas municipales

CÓMO VERIFICAR:

1. Solicitar “Certificado de Dominio Vigente”

Muestra todos los gravámenes inscritos
Obtener en Conservador de Bienes Raíces
El rematador debe proporcionarlo

2. Verificar deudas:

Contribuciones: www.sii.cl
Gastos comunes: Administración del edificio
Servicios: Solicitar certificado de deuda

REMATES JUDICIALES:

Generalmente se venden “libres de gravámenes”
El remate purga hipotecas y embargo origen
PERO: Verifica en las bases específicas
Algunas cargas pueden mantenerse

REMATES BANCARIOS:

Banco generalmente cancela su hipoteca
Pero pueden existir otros gravámenes
Lee bases cuidadosamente

IMPORTANTE:

NUNCA asumas que está “limpia”
SIEMPRE pide certificado de dominio
Consulta con abogado antes de ofertar
Deudas de contribuciones siempre se traspasan
Gastos comunes pueden ser significativos

REGLA DE ORO:

Si el precio es muy bajo, investiga por qué. Puede tener deudas/gravámenes que expliquen el descuento.

Incluye costos de cancelación de deudas/gravámenes en tu cálculo de oferta máxima.

¿Puedo financiar una propiedad en remate con crédito hipotecario?

Es DIFÍCIL pero NO imposible.

DESAFÍOS PRINCIPALES:

TIEMPO LIMITADO:

Remates requieren pago rápido (5-30 días después de adjudicación)
Créditos hipotecarios tardan 30-60 días en aprobarse
Poco tiempo para trámites bancarios

BANCOS SON CONSERVADORES:

Prefieren compras tradicionales
Remates tienen más riesgo
Tasación puede ser compleja
Algunos bancos directamente no financian remates

OPCIONES QUE PUEDEN FUNCIONAR:

1. PRE-APROBACIÓN HIPOTECARIA:

Obtén pre-aprobación ANTES del remate
Ten carpeta lista con banco
Acelera proceso post-adjudicación
Aún así es ajustado de tiempo

2. CRÉDITO PUENTE:

Pide préstamo corto plazo para pagar remate
Luego refinancia con hipotecario tradicional
Más caro pero más flexible

3. BANCOS QUE FINANCIAN REMATES:

Algunos bancos sí financian (minoritarios)

Requieren: Pre-evaluación previa, Tasación favorable, Documentación completa, Buen score crediticio

4. NEGOCIAR PLAZO:

Algunos rematadores aceptan plazo extendido
Especialmente remates bancarios
Negociar ANTES de ofertar

ALTERNATIVAS SIN FINANCIAMIENTO:

Socios/inversionistas
Vender otro bien para conseguir liquidez
Crédito de consumo (si monto es menor)
Inversión familiar

REALIDAD:

La mayoría de compradores en remates pagan cash o tienen liquidez disponible. Si dependes 100% de financiamiento, los remates pueden ser muy difíciles.

SI VAS A INTENTARLO:

Habla con banco ANTES del remate
Ten pre-aprobación lista
Confirma que el banco financia remates
Ten plan B si financiamiento no llega a tiempo
Considera solo remates con plazos más largos (30 días)

Los remates son generalmente para compradores con liquidez o capacidad de pago rápido.

¿Cuánto puedo ahorrar comprando en remate?

El ahorro varía según tipo de remate y bien:

AHORROS TÍPICOS POR CATEGORÍA:

PROPIEDADES EN REMATE:

Remates judiciales: 20-40% bajo valor comercial
Remates bancarios: 15-30% bajo mercado
Casos excepcionales: Hasta 50% de ahorro
Promedio real: 25-35% de descuento

AUTOS EN REMATE:

Tattersall: 20-40% bajo precio mercado
Bancos: 15-35% de ahorro
Remates judiciales: 30-50% bajo mercado
Promedio: 25-35% de descuento

REMATES DE GOBIERNO:

Lotes de ropa/calzado: 50-70% bajo precio retail
Electrónica: 30-50% de ahorro
Muebles/equipamiento: 40-60% bajo mercado

PERO CONSIDERA COSTOS ADICIONALES:

PROPIEDADES:

Honorarios martillero: 3-5% del precio
Impuesto de transferencia: aproximadamente 1-2%
Gastos notariales y escrituración
Reparaciones necesarias
Deudas de contribuciones pendientes

AUTOS:

Reparaciones mecánicas
Transferencia y papeles
Multas TAG pendientes
Permiso circulación
Revisión técnica

REMATES GOBIERNO:

Transporte de mercancía
Almacenaje
Clasificación de lotes

AHORRO REAL:

Precio de remate + Costos adicionales = Costo total

Costo total vs Precio de mercado = Ahorro real

EJEMPLO CASA:

Valor mercado: $80.000.000
Precio remate: $55.000.000 (31% descuento aparente)
Honorarios martillero: $2.750.000
Reparaciones: $3.000.000
Gastos legales: $500.000
COSTO TOTAL: $61.250.000
AHORRO REAL: $18.750.000 (23%)

EJEMPLO AUTO:

Valor mercado: $8.000.000
Precio remate: $5.500.000 (31% descuento)
Reparaciones: $800.000
Transferencia: $200.000
COSTO TOTAL: $6.500.000
AHORRO REAL: $1.500.000 (19%)

AHORROS SON REALES, PERO:

No siempre tan grandes como aparentan
Requieren investigación previa
Incluye todos los costos en tu cálculo
Algunos bienes tienen problemas que justifican bajo precio

Los remates SÍ ofrecen oportunidades de ahorro, pero compra inteligentemente con ojos abiertos.

¿Qué son los remates de aduana en Chile?

Los remates de aduana son subastas públicas donde el Servicio Nacional de Aduanas vende mercancías que quedaron en sus depósitos.

QUÉ SE REMATA EN ADUANA:

MERCANCÍAS ABANDONADAS:

No retiradas por importadores
Dejadas en puerto/aeropuerto más de 90 días
Documentación incompleta

MERCANCÍAS DECOMISADAS:

Importaciones ilegales
Infracciones aduaneras
Contrabando detectado

PRODUCTOS EN DEPÓSITO:

Sobrecarga de almacenes
Bienes sin declaración completa

TIPOS DE PRODUCTOS:

ELECTRÓNICA:

Celulares y tablets
Computadores y laptops
Cámaras y accesorios
Electrodomésticos

ROPA Y CALZADO:

Importaciones de marcas
Lotes grandes
Textiles varios

OTROS:

Juguetes
Herramientas
Repuestos automotrices
Artículos deportivos
Muebles

CÓMO FUNCIONAN:

REQUISITOS:

RUT chileno obligatorio
Garantía según bases (variable)
Algunos requieren ser comerciante registrado
Participación presencial o online

FORMATO:

Generalmente venta por lotes (no unidades)
Lotes pueden ser mixtos
“Tal cual está” – sin garantía
No se puede inspeccionar contenido completo

UBICACIONES:

Valparaíso (puerto principal)
San Antonio
Iquique
Antofagasta
Otros puertos

OPORTUNIDADES:

Precios muy competitivos (50-70% bajo retail)
Ideal para revendedores
Productos nuevos (aunque sin garantía)

CONSIDERACIONES:

Lotes pueden tener productos dañados
No hay devoluciones
Debes retirar mercancía rápido
Costos de transporte pueden ser altos

Suscríbete en ChileSubasta para recibir notificaciones cuando haya nuevos remates de aduana.

Los remates de aduana son excelentes para emprendedores y revendedores que pueden manejar lotes grandes.

¿Hay subastas online en Chile?

Sí, cada vez hay más subastas online en Chile.

PLATAFORMAS DE SUBASTAS ONLINE:

SUBASTAS GOBIERNO:

ChileCompra (licitaciones)
Algunos remates de Contraloría online
Plataformas específicas de entidades públicas

SUBASTAS JUDICIALES ONLINE:

Algunos tribunales están implementando
Sistema Poder Judicial (en desarrollo)
Aún minoritarias vs presenciales

SUBASTAS BANCARIAS:

Bancos ofrecen algunos remates online
Plataformas propias de cada banco
Híbrido: Online + presencial

PLATAFORMAS COMERCIALES:

Mercadolibre (subastas de usuarios)
Plataformas de remates especializadas

ESTADO ACTUAL (2025):

Mayoría de remates AÚN son presenciales
COVID aceleró adopción de online
Tendencia creciente hacia digital
Remates judiciales más lentos en adoptar

VENTAJAS SUBASTAS ONLINE:

Participas desde cualquier lugar
No requiere presencia física
Proceso más ágil
Menos costos de desplazamiento

DESVENTAJAS:

No puedes inspeccionar en vivo
Dependes de fotos/descripciones
Conexión internet crítica
Algunos requieren garantías previas

EN CHILESUBASTA:

Marcamos claramente cuáles son:

Presenciales
Online
Híbridos (ambas opciones)

RECOMENDACIÓN:

Subastas online crecerán en Chile
Por ahora, opciones presenciales son más numerosas
Verifica bien modalidad antes de inscribirte
Algunos permiten ofertas remotas con representante

La tendencia es hacia más digitalización, especialmente en remates gubernamentales y bancarios.

¿Cuál es la diferencia entre remate y subasta?

En Chile se usan frecuentemente como sinónimos, pero hay matices:

DEFINICIONES:

REMATE:

Venta pública judicial o forzada
Ordenada por autoridad (tribunal, banco, fisco)
Generalmente por deuda, embargo o liquidación
Marco legal específico
Supervisión oficial

SUBASTA:

Venta pública donde se oferta al alza
Puede ser voluntaria o forzada
Formato competitivo de venta
No necesariamente judicial

EN LA PRÁCTICA CHILENA:

REMATE se usa para:

Remates judiciales (embargos)
Remates bancarios (bienes recuperados)
Remates de gobierno (bienes fiscales)
Tiene connotación legal/oficial

SUBASTA se usa para:

Cualquier venta al mejor postor
Subastas de arte
Subastas benéficas
Subastas comerciales voluntarias

REMATE JUDICIAL:

Proceso legal estricto
Martillero designado por tribunal
Bases aprobadas judicialmente
Adjudicación requiere aprobación del juez

SUBASTA BANCARIA:

Banco vende bien adjudicado
Proceso más flexible
No requiere aprobación judicial
Términos definidos por banco

LO IMPORTANTE:

Ambos usan el mismo mecanismo de venta competitiva (ofertas al alza, mejor postor gana).

En ChileSubasta usamos ambos términos porque:

Reflejan búsquedas de usuarios
Son términos intercambiables en Chile
Cubren todo el espectro de ventas públicas

La distinción técnica existe, pero en la práctica chilena se usan de forma intercambiable para ventas públicas al mejor postor.

¿Qué son los remates judiciales del poder judicial?

Son subastas ordenadas por tribunales de justicia para vender bienes embargados en procesos judiciales.

CUÁNDO ORDENA UN TRIBUNAL REMATAR:

JUICIOS EJECUTIVOS:

Deudas impagas (créditos, hipotecas)
Acreedor demanda cobro
Tribunal embarga bienes del deudor
Se rematan para pagar deuda

QUIEBRAS:

Empresa o persona en quiebra
Liquidación de activos
Pago a acreedores

SUCESIONES:

Herencias en disputa
División de bienes entre herederos
Liquidación de sociedad conyugal

PROCESO REMATE JUDICIAL:

1. TRIBUNAL ORDENA REMATE

Juez decreta la subasta
Designa martillero público

2. DESIGNACIÓN MARTILLERO

Profesional inscrito
Responsable del proceso

3. BASES DEL REMATE

Tribunal aprueba bases
Se publican en diarios oficiales
Incluyen: bien, precio mínimo, garantía, fecha

4. PUBLICIDAD

Avisos en diarios
Publicación en tribunal
15-30 días de anticipación

5. INSPECCIÓN

Período para ver el bien
Coordinado con martillero

6. SUBASTA PÚBLICA

Fecha y hora específica
Lugar: Tribunal o designado
Ofertas al alza, mejor postor gana

7. ADJUDICACIÓN

Martillero informa al tribunal
Juez aprueba
Adjudicatario paga saldo

8. ESCRITURACIÓN

Firma ante notario
Inscripción Conservador
Transferencia legal

BIENES QUE SE REMATAN:

INMUEBLES:

Casas, departamentos, terrenos
Locales comerciales
Oficinas, bodegas

VEHÍCULOS:

Autos, camionetas embargadas
Maquinaria pesada

OTROS:

Joyas
Obras de arte
Acciones y valores
Maquinaria industrial

PRECIOS:

Precio base: Generalmente avalúo fiscal
Primera subasta: 100% del avalúo
Segunda subasta (si fracasa): 66% del avalúo
Tercera subasta: Sin precio mínimo

VENTAJAS:

Proceso transparente y legal
Supervisión judicial
Precios competitivos (20-40% bajo mercado)
Seguridad jurídica

CONSIDERACIONES:

Proceso puede ser largo
Requiere abogado para escrituración
Verificar gravámenes previos
Algunos bienes tienen ocupantes (desalojo judicial)

ENCONTRAR REMATES JUDICIALES:

Sitio Poder Judicial de Chile
Avisos en diarios oficiales
ChileSubasta.cl (los agregamos todos)

Los remates judiciales son legítimos, transparentes y supervisados. Son una forma común de adquirir bienes a precios bajo mercado en Chile.

¿Qué pasa si tengo problemas con un remate?

Como ChileSubasta es un agregador, NO gestionamos los remates directamente.

DEBES CONTACTAR AL REMATADOR OFICIAL:

REMATES JUDICIALES:

Contacta al martillero designado
Datos en las bases del remate
También puedes ir al tribunal
El juez supervisa el proceso

REMATES BANCARIOS:

Departamento de bienes adjudicados del banco
Teléfonos en bases del remate
Sucursal correspondiente

REMATES DE GOBIERNO:

Entidad que conduce el remate (CGRChile, Aduana, etc.)
Contactos oficiales en bases

TATTERSALL (VEHÍCULOS):

Oficinas en Buin
Teléfono proporcionado en listado
Atención presencial

PROBLEMAS COMUNES Y SOLUCIONES:

PROBLEMA: No recibo respuesta del rematador

Insiste vía múltiples canales (teléfono, email, presencial)
Si es judicial: Contacta al tribunal directamente

PROBLEMA: Información errónea en bases

Solicita corrección oficial por escrito
Documenta discrepancias

PROBLEMA: Bien no corresponde a descripción

Revisa bases (mayoría dice “tal cual está”)
Si hay fraude evidente: Denuncia
Asesoría legal puede ser necesaria

PROBLEMA: Proceso de pago/escrituración demora

Sigue plazos legales en bases
Envía comunicaciones por escrito
Conserva todos los comprobantes

LO QUE CHILESUBASTA NO PUEDE HACER:

Intervenir en el proceso del remate
Mediar entre comprador y rematador
Resolver disputas legales
Procesar reembolsos

LO QUE CHILESUBASTA SÍ PUEDE HACER:

Proporcionarte datos de contacto del rematador
Verificar que el remate es de fuente oficial
Remover listados fraudulentos si los detectamos

PREVENCIÓN:

Lee COMPLETAS las bases antes de participar
Inspecciona el bien personalmente
Conserva toda documentación
Fotografía el bien en inspección
Participa solo en remates de fuentes verificadas

Recuerda: Participas directamente con el rematador oficial. ChileSubasta facilita el descubrimiento, pero no gestiona las transacciones.

¿A quién contacto si tengo dudas sobre un remate específico?

SIEMPRE contacta al rematador oficial directamente.

CÓMO ENCONTRAR LOS DATOS DE CONTACTO:

EN CHILESUBASTA:

Abre el remate que te interesa
Haz clic en “Ver Remate”
Serás redirigido a la fuente oficial
Ahí encontrarás: Teléfono del rematador, Email de contacto, Dirección física, Horarios de atención

EN LAS BASES DEL REMATE:

Siempre incluyen datos del martillero/rematador
Nombre completo del responsable
RUT del rematador
Contactos oficiales

CONTACTOS POR TIPO DE REMATE:

REMATES JUDICIALES:

Martillero designado (nombre en bases)
Tribunal que ordenó el remate
Secretaría del juzgado
Horario tribunales: Lunes-Viernes 9:00-14:00

TATTERSALL (VEHÍCULOS):

Oficinas Buin
Disponible en su sitio
Horario: Lunes-Viernes 9:00-18:00

BANCOS:

Depto. Bienes Adjudicados
Call center del banco respectivo
Sucursales

GOBIERNO (CGRChile, Aduana):

Contactos oficiales en bases
Oficinas de la entidad

PREGUNTAS TÍPICAS PARA EL REMATADOR:

SOBRE EL BIEN:

¿Puedo inspeccionar? ¿Cuándo?
¿Cuál es el estado real?
¿Tiene deudas/gravámenes?
¿Documentación está completa?

SOBRE EL PROCESO:

¿Cuáles son los requisitos exactos?
¿Cómo consigno la garantía?
¿Cuál es el plazo de pago post-adjudicación?
¿Qué pasa si no retiro a tiempo?

SOBRE COSTOS:

¿Cuánto son los honorarios del martillero?
¿Hay otros costos adicionales?
¿Formas de pago aceptadas?

CONSEJOS:

Llama en horario hábil
Ten a mano el número/código del remate
Haz lista de preguntas antes de llamar
Solicita respuestas por escrito (email) cuando sea importante
Guarda registros de todas las comunicaciones

SI NO RECIBES RESPUESTA:

Insiste por diferentes medios (teléfono, email, presencial)
Si es judicial: Contacta al tribunal
Si es bancario: Escala a supervisión del banco
Documenta tus intentos de contacto

El rematador oficial es SIEMPRE tu punto de contacto principal para cualquier duda sobre el remate específico.

¿Cómo reporto un remate fraudulento?

Si sospechas que un remate es fraudulento, actúa inmediatamente.

SEÑALES DE ALERTA (FRAUDE POSIBLE):

PRECIO SOSPECHOSO:

Descuento extremo sin explicación (70-90% bajo mercado)
“Demasiado bueno para ser cierto”

CONTACTO IRREGULAR:

Solo WhatsApp personal (no oficina)
Email genérico (gmail, hotmail vs dominio oficial)
No aparece en registros oficiales

PRESIÓN PARA PAGAR:

Urgencia excesiva
“Paga ahora o pierdes la oportunidad”
Solicita transferencia antes de ver bien

DOCUMENTACIÓN DUDOSA:

Bases incompletas o confusas
Sin membrete oficial
Errores ortográficos graves
No menciona rematador inscrito

VERIFICACIÓN IMPOSIBLE:

No aparece en sitio oficial
Rematador no existe en registros
Tribunal niega haber ordenado remate

CÓMO VERIFICAR LEGITIMIDAD:

REMATES JUDICIALES:

Verificar en sitio Poder Judicial
Llamar al tribunal directamente
Confirmar martillero está inscrito
Bases deben estar en expediente

REMATADORES:

Verificar inscripción en Registro de Martilleros
RUT debe estar en bases oficiales
Búsqueda en Google debe mostrar presencia establecida

BANCOS:

Llamar directamente al banco (número oficial)
Confirmar que el remate existe
Verificar en sitio web del banco

REPORTAR A AUTORIDADES:

FISCALÍA:

www.fiscaliadechile.cl
Delitos económicos
Estafa

PDI (POLICÍA):

Brigada de Delitos Económicos
www.pdichile.cl

SERNAC:

Si involucra banco u empresa
www.sernac.cl

PROTÉGETE:

NUNCA pagues antes de:

Verificar legitimidad del rematador
Ver el bien personalmente
Confirmar en fuentes oficiales

NUNCA transfieras a:

Cuentas personales
RUT que no coincide con rematador oficial
Cuentas extranjeras

SIEMPRE:

Usa canales oficiales
Conserva documentación
Verifica antes de pagar
Confía en tus instintos

EN CHILESUBASTA:

Solo agregamos fuentes oficiales verificadas. Si algo no cuadra, REPÓRTALO inmediatamente.

Tu seguridad es prioritaria. Ante duda, NO PARTICIPES hasta verificar completamente.

No recibí mi email de confirmación de suscripción, ¿qué hago?

Hay varias razones por las que no llegó el email.

PASOS PARA RESOLVER:

PASO 1: REVISA SPAM/CORREO NO DESEADO

Carpeta de spam
Carpeta de promociones (Gmail)
Carpeta de actualizaciones
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PASO 2: ESPERA 5-10 MINUTOS

Los emails pueden demorar
No siempre son instantáneos
Revisa después de unos minutos

PASO 3: VERIFICA EL EMAIL QUE INGRESASTE

¿Escribiste bien tu email?
¿Tiene errores tipográficos?
¿Es el email correcto?

PASO 4: REVISA FILTROS DE TU CORREO

Algunos proveedores bloquean emails masivos
Verifica configuración de filtros
Agrega nuestro dominio a contactos

PASO 5: INTENTA SUSCRIBIRTE NUEVAMENTE

Usa el formulario otra vez
Verifica cuidadosamente el email
Espera confirmación

PROVEEDORES PROBLEMÁTICOS:

Algunos proveedores tienen filtros estrictos:

Hotmail/Outlook (ocasionalmente bloquea)
Yahoo (filtros agresivos)
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SOLUCIÓN: Intenta con Gmail si tienes problemas recurrentes

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GMAIL:

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OUTLOOK:

Click derecho en email
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